Ruimtelijke inpassing

Stedenbouwkundige opzet

De stedenbouwkundige opzet van het plan “Wonen aan het Erf” is zorgvuldig afgestemd op de landschappelijke en dorpse omgeving van de Erasstraat. Het uitgangspunt is de bestaande boerderij met bijgebouwen, die op een ruim perceel ligt en onderdeel uitmaakt van het agrarische lint. Deze boerderij blijft behouden en behoudt haar herkenbare plek binnen het nieuwe erf.

De nieuwe ontwikkeling is een eigentijdse vertaling van het traditionele Brabantse erf: kleinschalig, overzichtelijk en logisch gegroepeerd rondom een centrale open ruimte. Dit erf vormt het hart van de nieuwe woonomgeving. Daaromheen worden drie bouwvolumes geplaatst die in schaal, ligging en uitstraling goed aansluiten bij de huidige bebouwing en omgeving. Deze opzet zorgt voor een informele en ontspannen verkaveling, met tegelijkertijd een duidelijke samenhang in het geheel.

De woningen worden niet los verspreid, maar gegroepeerd in compacte volumes, vergelijkbaar met hoe vroeger stallen en bijgebouwen rond een erf lagen. De bestaande ontsluiting via de Erasstraat blijft daarbij grotendeels in stand, wat zorgt voor herkenbaarheid en continuïteit. Doordat het parkeren aan de randen van het gebied wordt opgelost en zoveel mogelijk uit het zicht blijft, blijft het centrale erf open en groen en kan het functioneren als verblijfsruimte en als het visuele middelpunt van het plan.

Ruimtelijke kwaliteit

De bebouwing krijgt een kleinschalige opzet die goed aansluit bij de bestaande lintbebouwing. De goothoogtes blijven bescheiden en houden een menselijke maat, zodat het dorpse karakter van de omgeving behouden blijft. De woningen worden uitgevoerd met traditionele kapvormen, met dakhellingen en materiaalgebruik die aansluiten bij het agrarische beeld van de omgeving.

Door de volumes zorgvuldig te positioneren blijven belangrijke zichtlijnen naar het achterliggende landschap behouden. Deze doorkijken zijn kenmerkend voor de Erasstraat en versterken het gevoel van openheid dat zo typerend is voor deze lintstructuur.

Groen en landschap spelen een belangrijke rol in het plan. Rondom het erf en tussen de woningclusters worden hagen, graszones en bomen aangeplant die zorgen voor een zachte overgang naar het omliggende landschap. Ook binnen het erf komt veel groen, met ruimte voor ontmoeting en verblijf. Zo ontstaat een prettige balans tussen privé en gezamenlijke ruimtes, en tussen bebouwing en landschap.

Het plan biedt ruimte aan verschillende soorten woningen voor starters, gezinnen en senioren, binnen één duidelijke en samenhangende opzet. Hierdoor ontstaat een herkenbaar en samenhangend geheel, waarin de uitstraling van het plan voortkomt uit de manier waarop het gebied is ingericht. Dit draagt bij aan de kwaliteit en leefbaarheid van de nieuwe woonomgeving en zorgt ervoor dat deze goed aansluit op de bestaande omgeving.