Bestaande situatie
De locatie aan de Erasstraat wordt momenteel gekenmerkt door een karakteristieke boerderij aan het lint, met daarnaast twee stallen en een kapschuur. Het geheel ligt op een ruim perceel en wordt omringd door enkele hectares agrarische grond. Hoewel de huidige bestemming agrarisch is, valt het gebied binnen de beheersverordening ‘woongebieden Kaatsheuvel’. Dit biedt ruimte voor een herontwikkeling naar een passende woonfunctie.De Erasstraat heeft een landelijk en open karakter, met een duidelijk herkenbare lintstructuur en kenmerkende doorkijken naar het achterliggende landschap. Deze ‘vensters’ op het landschap zijn essentieel voor het behoud van de ruimtelijke kwaliteit en de landschappelijke beleving van het gebied.
Wonen aan het erf
Bij de opzet van het plan is het behoud en, waar mogelijk, het versterken van deze doorzichten een belangrijk uitgangspunt geweest. Door de bebouwing zorgvuldig te groeperen in drie samenhangende volumes achter de bestaande boerderij en te werken met bescheiden goothoogtes, blijft het open landschap leesbaar en goed ervaarbaar.Met dit plan wordt ingezet op een kwalitatieve herontwikkeling, waarbij de bestaande agrarische bebouwing plaatsmaakt voor een nieuwe vorm van wonen aan het erf: een eigentijdse, natuurinclusieve invulling van het Brabantse landschap, met respect voor de historie en de ruimtelijke structuur van de plek.
Huidig bouwvlak
In de geldende beheersverordening ‘Woongebieden Kaatsheuvel’ is het huidige bouwvlak voor deze locatie vastgelegd. Binnen dit bouwvlak is het toegestaan om te bouwen met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 6 meter.Het bouwvlak loopt door tot aan de perceelgrens met Erasstraat 34. De bovenstaande afbeelding laat zien hoe het huidige bouwvlak is begrensd en welke planologische mogelijkheden er op dit moment voor de locatie gelden.
Heeft u vragen over en/of wilt u reageren op onze plannen
Of wilt u zich aanmelden voor de informatiebijeenkomst?
Klik dan op onderstaande knop.